Le projet repose sur une stratégie de conservation rigoureuse et une refonctionnalisation ponctuelle. La façade principale et les espaces de grande valeur artistique font l’objet d’une restauration conservatrice, tandis que les superstructures de la cour intérieure ont été supprimées pour favoriser l'apport de lumière et d'air. Le nouveau front intérieur, conçu selon un système de loggias et de coursives, assure non seulement une distribution fluide mais garantit également le renforcement sismique de l'édifice tout en respectant la typologie traditionnelle de la cour méditerranéenne.

L'intervention vise à intégrer pleinement l'édifice dans son contexte urbain pour en faire un lieu de socialité partagée. Le rez-de-chaussée est imaginé comme un espace ouvert à la collectivité, accueillant une bibliothèque, une salle de conférence, une salle de réunion et une cafétéria. Le toit-terrasse devient un autre pôle de vie sociale, avec des espaces dédiés au sport et des jardins potagers urbains, évitant ainsi de transformer la résidence étudiante en un microcosme isolé de la ville.

Sur le plan architectural, le projet introduit un système modulaire en bois léger, flexible et réversible. Cette approche permet de maximiser l'espace habitable tout en proposant des solutions contemporaines come des logements en duplex. Quatre typologies d'hébergement ont été conçues pour répondre à divers besoins (travailleurs nomades, étudiants, couples), allant du mini-logement privé aux chambres en colocation. Chaque étage intègre également des espaces de services communs et des unités spécifiques entièrement accessibles, faisant de Palazzo Frisini un modèle d'habitat inclusif, durable et adaptable.